Estimation théorique
Allee de Montignac,33360 Cénac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Montignac,33360-Cénac indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 6 | ALL DE MONTIGNAC | 6 | 170 | 500 | 425000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 241 | MONTIGNAC | 4 | 157 | 392 | 458000€ | 2917€ |
2019-07-15 | 335 | GRAVES | 6 | 126 | 377 | 307000€ | 2437€ |
2020-12-04 | 6 | ALL GABRIELLE | 5 | 102 | 1383 | 560000€ | 5490€ |
2019-08-29 | 1 | AV DE LIGNAN | 8 | 175 | 2745 | 494960€ | 2828€ |
2022-01-13 | 7 | ALL GABRIELLE | 3 | 75 | 1057 | 366000€ | 4880€ |
2022-07-29 | 7 | ALL GABRIELLE | 3 | 75 | 1057 | 470000€ | 6267€ |
2019-11-06 | 18 | AV DE MONS | 5 | 93 | 444 | 345000€ | 3710€ |
2020-01-27 | 18 | AV DE MONS | 4 | 127 | 457 | 341000€ | 2685€ |
2019-08-05 | 2 | ALL DU CLOUTET | 6 | 142 | 231 | 416800€ | 2935€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DU CLOUTET | 3 | 72 | 251 | 275000€ | 3819€ |
2022-05-13 | 6 | ALL DU CLOUTET | 1 | 50 | 207 | 140000€ | 2800€ |
2022-07-13 | 14 | AV DE LIGNAN | 5 | 120 | 1006 | 685200€ | 5710€ |
2022-07-05 | 8 | AV PIERRE LARQUEY | 5 | 200 | 8395 | 1519750€ | 7599€ |
2022-04-06 | 34 | CHE DE PEYBOTTE | 5 | 128 | 883 | 485000€ | 3789€ |
2020-10-13 | 99 | ROSSIGNOL | 5 | 110 | 503 | 575550€ | 5232€ |
2021-12-15 | 25 | CHE DE PEYBOTTE | 6 | 180 | 668 | 410000€ | 2278€ |
2021-06-24 | 25 | CHE DE PEYBOTTE | 6 | 180 | 668 | 1100000€ | 6111€ |
2019-11-18 | 30 | AV DE LIGNAN | 4 | 101 | 125 | 183000€ | 1812€ |
2023-02-21 | 32 | AV DE LIGNAN | 2 | 60 | 324 | 285000€ | 4750€ |
2021-06-11 | 8 | AV RAUZE SYBIL | 4 | 100 | 585 | 431000€ | 4310€ |
2021-05-11 | 21 | CHE DE PEYBOTTE | 4 | 140 | 0 | 185000€ | 1321€ |
2023-03-09 | 3 | LOT LE HAMEAU DE RAUZE SYBIL | 4 | 92 | 677 | 362260€ | 3938€ |
2022-03-11 | 38 | AV DU BOIS DU MOULIN | 4 | 118 | 1038 | 413040€ | 3500€ |
2023-04-26 | 3 | LOT LE CLOS PETIT MAITRE | 6 | 193 | 500 | 857700€ | 4444€ |
2019-11-08 | 16 | AV RAUZE SYBIL | 6 | 140 | 795 | 759900€ | 5428€ |
2022-08-24 | 0 | AV DU BOIS DU MOULIN | 4 | 81 | 572 | 370950€ | 4580€ |
2023-06-05 | 25 | AV DU BOIS DU MOULIN | 5 | 148 | 857 | 508550€ | 3436€ |
2021-02-04 | 6 | ALL DE L AMITIE | 4 | 87 | 876 | 363000€ | 4172€ |
2019-10-16 | 1 | LOT CLOS DE LA MOULINE | 4 | 97 | 856 | 369400€ | 3808€ |
2019-05-29 | 32 | AV DU BOIS DU MOULIN | 4 | 114 | 874 | 365000€ | 3202€ |
2021-07-07 | 2 | LOT CLOS DE LA MOULINE | 5 | 160 | 850 | 473850€ | 2962€ |
2023-04-14 | 274 | MOULIN DE CANTELOUP | 7 | 257 | 8730 | 1521500€ | 5920€ |
2021-12-16 | 15 | AV DES CHENES | 4 | 75 | 1000 | 349000€ | 4653€ |
2022-11-15 | 21 | AV DE ROQUEBRUNE | 5 | 150 | 778 | 428800€ | 2859€ |
2021-07-28 | 20 | AV DU BOIS DU MOULIN | 5 | 104 | 915 | 387770€ | 3729€ |
2022-05-06 | 4 | AV DES LILAS | 6 | 169 | 1217 | 215000€ | 1272€ |
2021-04-09 | 4 | AV DE LA MOULINE | 5 | 230 | 908 | 830000€ | 3609€ |
2020-06-12 | 15 | AV DES LILAS | 5 | 121 | 912 | 356000€ | 2942€ |
2020-08-20 | 11 | AV DES LILAS | 5 | 99 | 877 | 337000€ | 3404€ |
2021-03-29 | 9 | AV DES CHENES | 2 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 1 | CHE DE PEYBOTTE | 4 | 103 | 58 | 255000€ | 2476€ |
2019-06-19 | 9 | AV DES CHENES | 4 | 96 | 483 | 245000€ | 2552€ |
2021-09-03 | 5 | PL DE MONTGIRARD | 5 | 88 | 1055 | 50000€ | 568€ |
2020-12-21 | 12 | CHE DE LAFLOSQUE | 5 | 142 | 491 | 440000€ | 3099€ |
2021-08-06 | 18 | RTE DE LA LANDE | 4 | 121 | 908 | 532700€ | 4402€ |
2021-12-08 | 41 | LE BOURG-EST | 6 | 157 | 755 | 911500€ | 5806€ |
2022-12-07 | 32 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 240 | 0 | 1235000€ | 5146€ |
2020-08-07 | 8 | AV DE MOUTILLE | 3 | 93 | 948 | 80000€ | 860€ |
2022-10-06 | 10 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 145 | 1000 | 582500€ | 4017€ |
2022-03-17 | 34 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 100 | 753 | 360000€ | 3600€ |
2021-10-14 | 34 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 100 | 702 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-25 | 34 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 100 | 702 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-21 | 14 | LOT LE PARC DE ST ANDRE | 5 | 98 | 1094 | 341000€ | 3480€ |
2020-05-22 | 81 | CHE DE ROZET | 6 | 178 | 978 | 456650€ | 2565€ |
2023-02-16 | 32 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 97 | 1798 | 372000€ | 3835€ |
2019-07-05 | 15 | AV DES PREMIERES COTES | 7 | 124 | 405 | 187000€ | 1508€ |
2019-07-03 | 15 | AV DES PREMIERES COTES | 7 | 124 | 405 | 310000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DE CITON | 5 | 95 | 803 | 455000€ | 4789€ |
2022-05-16 | 79 | CHE DE ROZET | 3 | 76 | 5025 | 265000€ | 3487€ |
2020-05-28 | 356 | GRATIAN | 4 | 99 | 464 | 132000€ | 1333€ |
2019-07-04 | 30 | ALL DE LA HAUTE PRAIRIE | 5 | 108 | 1553 | 295000€ | 2731€ |
2021-06-21 | 18 | AV DE PUJADE | 4 | 87 | 541 | 426900€ | 4907€ |
2019-11-13 | 42 | AV DE MOUTILLE | 4 | 84 | 372 | 307500€ | 3661€ |
2019-08-21 | 46 | AV DE MOUTILLE | 4 | 70 | 398 | 240000€ | 3429€ |
2020-03-10 | 89 | CHE DE ROZET | 5 | 117 | 388 | 323000€ | 2761€ |
2020-12-11 | 20 | ALL DU MOULIN DE SONNEY | 6 | 127 | 1466 | 426680€ | 3360€ |
2022-12-19 | 17 | AV DE MOUTILLE | 6 | 109 | 1092 | 383500€ | 3518€ |
2021-04-28 | 9 | AV DES PREMIERES COTES | 2 | 57 | 546 | 255499€ | 4482€ |
2019-07-08 | 7 | AV DE GUYENNE | 6 | 119 | 882 | 385000€ | 3235€ |
2020-11-23 | 23 | LOT LE PARC DE ST ANDRE | 5 | 140 | 1069 | 404440€ | 2889€ |
2022-01-07 | 22 | ALL DU MOULIN DE SONNEY | 6 | 133 | 1553 | 372575€ | 2801€ |
2023-02-21 | 3 | AV DES PREMIERES COTES | 4 | 98 | 685 | 400000€ | 4082€ |
2023-04-19 | 5000 | CHE DE PARDAILLAN | 4 | 152 | 1111 | 210000€ | 1382€ |
2022-11-09 | 4 | AV DE RAUZE | 2 | 77 | 307 | 268700€ | 3490€ |
2019-09-23 | 61 | CHE DE ROZET | 3 | 82 | 794 | 239000€ | 2915€ |
2021-05-07 | 52 | AV DE MOUTILLE | 5 | 224 | 137 | 165000€ | 737€ |
2022-09-16 | 70 | AV DE MOUTILLE | 3 | 66 | 123 | 232740€ | 3526€ |
2023-02-20 | 5 | LOT LE CLOS DU CHEVAL BLANC | 4 | 129 | 298 | 495700€ | 3843€ |
2022-12-30 | 0 | LOT LE SQUARE ST ANDRE | 5 | 111 | 467 | 280000€ | 2523€ |
2021-02-19 | 68 | AV DE MOUTILLE | 3 | 130 | 710 | 519000€ | 3992€ |
2021-05-27 | 28 | LOT LE PARC DE ST ANDRE | 5 | 119 | 835 | 430000€ | 3613€ |
2023-01-19 | 80 | CHE DE ROZET | 4 | 115 | 500 | 292000€ | 2539€ |
2021-02-24 | 23 | CHE DE CAZALLIS | 6 | 257 | 500 | 1277000€ | 4969€ |
2020-10-28 | 47 | AV DE MOUTILLE | 8 | 344 | 857 | 1039500€ | 3022€ |
2021-04-07 | 51 | AV DE MOUTILLE | 4 | 127 | 2126 | 415000€ | 3268€ |
2022-09-30 | 20 | CHE DE CAZALLIS | 6 | 140 | 2036 | 515000€ | 3679€ |
2019-12-11 | 32 | AV DE PUJADE | 5 | 82 | 500 | 295230€ | 3600€ |
2021-01-08 | 3 | AV DE GUYENNE | 5 | 88 | 700 | 362750€ | 4122€ |
2020-01-09 | 38 | ALL DE COEUILLES | 5 | 115 | 500 | 295900€ | 2573€ |
2021-06-08 | 10 | ALL DE L HERMITAGE DU MAYNE | 3 | 63 | 302 | 253000€ | 4016€ |
2022-09-01 | 26 | ALL DE COEUILLES | 5 | 108 | 630 | 395000€ | 3657€ |
2022-06-22 | 25 | AV DE PUJADE | 5 | 159 | 882 | 518250€ | 3259€ |
2019-11-08 | 7 | LOT HAMEAU DE CAZALIS | 5 | 167 | 2011 | 480000€ | 2874€ |
2019-08-02 | 59 | AV DE MOUTILLE | 5 | 168 | 854 | 545769€ | 3249€ |
2020-02-10 | 2 | ALL DE PARDAILLAN | 5 | 117 | 2104 | 500000€ | 4274€ |
2019-12-26 | 18 | CHE DE SONNEY | 6 | 293 | 17049 | 2452890€ | 8372€ |
2022-12-12 | 21 | AV JEAN ROBERT | 4 | 87 | 185 | 206415€ | 2373€ |
2022-09-22 | 9 | ALL DU MOULIN DE SONNEY | 3 | 92 | 1651 | 540000€ | 5870€ |
2023-01-18 | 42 | ALL DE COEUILLES | 5 | 150 | 796 | 650000€ | 4333€ |
2023-03-31 | 14 | CHE DE CAZALLIS | 4 | 111 | 735 | 170000€ | 1532€ |
2022-11-09 | 11 | AV JEAN ROBERT | 4 | 73 | 635 | 220210€ | 3017€ |
2023-06-14 | 4 | LOT LE CLOS MOUTILLE | 7 | 208 | 1526 | 840000€ | 4038€ |
2021-01-25 | 19 | CHE DE CITON | 7 | 155 | 604 | 435000€ | 2806€ |
2022-11-21 | 96 | CHE DE ROZET | 5 | 130 | 3031 | 496500€ | 3819€ |
2022-03-02 | 18 | ALL DE COEUILLES | 5 | 99 | 687 | 290000€ | 2929€ |
2022-05-18 | 44 | ALL DE COEUILLES | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2022-05-02 | 16 | AV DE MATERRE | 6 | 145 | 1000 | 730000€ | 5034€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DU MOULIN DE SONNEY | 5 | 220 | 1000 | 630000€ | 2864€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DE LAMOTHE | 7 | 211 | 974 | 1269700€ | 6018€ |
2021-08-25 | 13 | ALL DE COEUILLES | 5 | 121 | 921 | 405000€ | 3347€ |
2020-04-28 | 258 | CORCHE BOEUF | 4 | 225 | 2000 | 665273€ | 2957€ |
2020-02-13 | 7 | AV DE LA FONT DE BUC | 4 | 50 | 611 | 170000€ | 3400€ |
2021-12-13 | 13 | ALL DE LAMOTHE | 8 | 225 | 1000 | 435000€ | 1933€ |
2023-03-15 | 12 | ALL CANTELOU | 4 | 140 | 1147 | 736000€ | 5257€ |
2023-06-01 | 56 | ALL DE COEUILLES | 4 | 109 | 500 | 512800€ | 4705€ |
2022-06-24 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 496 | 330200€ | 3302€ |
2022-12-06 | 4 | CHE DE CITON | 3 | 36 | 0 | 470000€ | 13056€ |
2021-08-09 | 346 | BERNADOTTE | 4 | 96 | 789 | 393400€ | 4098€ |
2022-07-13 | 7 | LOT LE CLOS LAMOTHE | 5 | 119 | 200 | 457000€ | 3840€ |
2021-04-30 | 34 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 174 | 1484 | 559600€ | 3216€ |
2022-12-20 | 11 | LOT LE CLOS LAMOTHE | 5 | 155 | 805 | 553135€ | 3569€ |
2021-01-25 | 12 | ALL DE LAMOTHE | 5 | 147 | 480 | 743000€ | 5054€ |
2021-12-17 | 9 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 84 | 502 | 343700€ | 4092€ |
2020-11-02 | 38 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 95 | 987 | 310000€ | 3263€ |
2021-01-12 | 15 | ALL CANTELOU | 5 | 131 | 1859 | 564600€ | 4310€ |
2023-01-12 | 24 | ALL DE LAMOTHE | 4 | 150 | 1140 | 1922150€ | 12814€ |
2022-06-16 | 10 | CHE DE LAMOTHE | 3 | 66 | 119 | 291800€ | 4421€ |
2020-08-07 | 12 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 93 | 217 | 327541€ | 3522€ |
2020-08-24 | 10 | ALL DE LAMOTHE | 6 | 190 | 1000 | 856000€ | 4505€ |
2019-12-27 | 9003 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 801 | 480000€ | 5333€ |
2021-06-21 | 5 | CHE DE LAMOTHE | 6 | 160 | 1212 | 531930€ | 3325€ |
2021-09-28 | 3 | CHE DE GOURION | 2 | 54 | 0 | 147900€ | 2739€ |
2019-11-05 | 34 | RUE BEAUGEY | 5 | 115 | 931 | 493710€ | 4293€ |
2020-05-27 | 9001 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 417 | 269000€ | 2989€ |
2023-06-27 | 17 | RUE BEAUGEY | 5 | 172 | 1006 | 695558€ | 4044€ |
2021-08-25 | 4 | ALL BERNADOTTE | 6 | 185 | 891 | 860000€ | 4649€ |
2022-04-11 | 32 | RUE BEAUGEY | 4 | 180 | 1291 | 748400€ | 4158€ |
2019-09-05 | 9002 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 381 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-22 | 584 | ENCLOS DE LA FONT | 6 | 215 | 10000 | 581000€ | 2702€ |
2019-09-30 | 2 | AV DE LA FONT DE BUC | 6 | 225 | 1070 | 690000€ | 3067€ |
2021-03-01 | 2 | AV DE LA FONT DE BUC | 6 | 225 | 800 | 760000€ | 3378€ |
2021-06-03 | 16 | ALL BERNADOTTE | 4 | 81 | 992 | 100000€ | 1235€ |
2021-07-27 | 15 | RUE BEAUGEY | 7 | 131 | 1000 | 505000€ | 3855€ |
2020-02-14 | 16 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 110 | 904 | 402000€ | 3655€ |
2020-10-05 | 18 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 1205 | 342300€ | 3423€ |
2020-10-12 | 38 | RUE BEAUGEY | 5 | 132 | 500 | 516950€ | 3916€ |
2021-06-23 | 65 | AV DE LIGNAN | 7 | 233 | 0 | 495000€ | 2124€ |
2022-09-07 | 12 | ALL BERNADOTTE | 5 | 128 | 925 | 186667€ | 1458€ |
2021-05-12 | 12 | CHE DE SONNEY | 5 | 162 | 1618 | 751500€ | 4639€ |